CADU sigue como líder en la venta de casas en Cancún, Playa y Tulum
Cancún.- La inmobiliaria CADU continúa como líder de mercado en el estado de Quintana Roo, principalmente en los municipios de Benito Juárez (Cancún) y Solidaridad (Playa del Carmen), con una participación de mercado de enero a junio de 50.1 y 64.3 por ciento respectivamente, según información del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit, por su acrónimo).
Corpovael SAB o Corporativo de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (CADU), una de las principales desarrolladoras que venden más viviendas por medio del Infonavit, es uno de los principales proveedores en la materia del estado de Quintana Roo.
CADU tuvo un crecimiento a doble dígito en la mayoría de sus indicadores durante el segundo trimestre del año; sin embargo, sus finanzas aún no se recuperan del impacto de la pandemia provocada por el coronavirus.
La empresa inmobiliaria comercializó 22.2 por ciento más unidades con un precio promedio 4.3 más alto. La mayoría debido al desplazamiento del proyecto Aldea Tulum, y ventas en Blume y Allure, en Cancún. Los tres desarrollos sumaron 421 millones de pesos en ingresos, 58 por ciento del total trimestral.
Aldea Tulum es un proyecto integralmente planeado que contribuye a un entorno urbano más ordenado y sustentable, generando espacios públicos suficientes para los habitantes, con uso de suelo mixto (vivienda, comercio y servicios). Las viviendas tienen dos habitaciones, con diferentes prototipos dispersos en el desarrollo.
Blume es el más nuevo proyecto residencial de lujo de la empresa detrás del exitoso proyecto Allure, ambos ubicados en Puerto Cancún. El primero se caracteriza por el moderno diseño de su torre de 20 pisos, con departamentos de tres habitaciones más cuarto de servicio y diversas amenidades.
Allure tiene 104 departamentos repartidos en dos torres de 52 viviendas de dos, tres y cuatro recámaras, además de cuatro penthouse en cada edificio. Ubicado también n Puerto Cancún, el complejo posee muelle, bar, alberca, sky lounge, gimnasio, spa y business center, “es más que sólo un complejo residencial”, asegura la firma.
La empresa continuará apostando por la zona, ya que durante julio se concretará la participación de un grupo de inversionistas en el proyecto de Tulum, “lo que nos permitirá obtener recursos para infraestructura, capital de trabajo”, dijo a inversionistas Pedro Vaca Elguero, presidente y director general de CADU.
De abril a junio de 2021, la desarrolladora tuvo 727 millones de pesos en ingresos, lo que representa un incremento de 38.6 por ciento en comparación con el segundo trimestre del año pasado. Respecto al semestre, el aumento fue de 22.1.
Lo registrado también empujó al EBITDA (siglas de Earnings Before Interest Taxes, Depreciation and Amortization o Utilidad previa a la depreciación y amortización de impuestos sobre intereses), que pasó de 54 millones de pesos en 2T20 a 106 en 2021, un crecimiento de 98.2 por ciento; empero, el margen pasó de 4.9 a 2.3, mientras que la utilidad neta cayó 19.7 por ciento.
“Han disminuido debido a la implementación de promociones orientadas a estimular la demanda media y residencial, así como por conservar la estructura de costos y gastos al mantener la plantilla laboral por el compromiso social y corporativo”, dijo la empresa en el reporte a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
La desarrolladora de vivienda confía que su situación financiera mejore en la segunda mitad del año, principalmente por la recuperación del turismo en Baja California y Quintana Roo y el avance de la vacunación en ambas entidades. La Secretaría de Turismo (Sectur) prevé que el flujo de visitantes crezca 178 por ciento en verano.
